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經紀人協議

《網絡經紀人服務合同條款》是用戶(下稱“甲方”)和呼和浩特房地產網www.7123045.live的網絡服務提供者(下稱“乙方”)之間的法律協議(下稱“本條款”)。

一、賬戶充值與扣費規則

 1. 賬戶種類:

   1) 根據甲方和其授權經紀人的操作權限,將甲方的賬戶分為公司賬戶、公司賬戶下的經紀人賬戶(下稱“經紀人賬戶”)。

公司賬戶具有房源管理、分配經紀人、信息推廣的功能。經紀人賬戶具有發布甲方房源信息的功能,并由乙方系統根據其發布信息的消費情況進行扣費。經紀人賬戶不具有管理、調撥、分配公司賬戶金額功能。

  2) 根據賬戶金額的來源可分為充值金額賬戶和贈送金額賬戶。

充值金額賬戶是甲方實際付款并充值的賬戶;贈送金額賬戶是指乙方贈送金額給甲方的賬戶。贈送金額將根據甲方當次充值數額而進行。贈送比例和返還比例(統稱“贈送”比例或金額)會因網絡資源而有變化,實際數據將以甲方贈送金額賬戶實際顯示為準。

2. 賬戶充值:

 1)甲、乙雙方另行約定外,甲方應先充值后消費,甲方將充值金額按約定支付給乙方并告知充值金額所對應的充值賬戶,乙方將根據甲方指示對賬戶充值,并贈送相應的數額(若有)。

 2)甲方可隨時通過線下合同充值和線上充值等方式對其賬號充值,每次充值金額由甲方自行確定,甲方須充值的最低額度由乙方與甲方根據實際情況做特別約定。在每次充值前,甲方應再次認真閱讀并確保完全理解《網絡經紀人服務合同條款》的內容后再進行充值。甲方的每次充值行為視為甲方已閱讀并完全理解《網絡經紀人服務合同通用條款》的相關規定。

3. 賬戶管理

  1) 甲方賬戶處于余額不足狀態時,將無法使用乙方增值服務;甲方重新充值足額費用后,增值將恢復使用。

  2) 甲方同意充入甲方賬戶中的所有金額不予以退還。

  3) 甲方可自行登錄乙方網站查詢充值與扣費明細。甲方同意充值與扣費明細以乙方營銷系統的統計為準。在甲乙雙方合作期間,如若涉及到充值及扣費明細等信息需要雙方核對的,乙方可向甲方提交書面或以電子郵件形式發送充值及扣費明細報告,甲方收到后三個工作日未提異議的,表明認可乙方信息。

4.賬戶扣費規則

甲方每次使用乙方的服務時,乙方營銷系統將根據甲方選擇的服務種類和使用情況進行扣費。

、甲方的權利和義務

1.   甲方擁有經營其業務所必須的一切資質和證照,并應根據乙方要求向乙方提供其資質證明文件,為合法執業的法人或經紀人;甲方承諾本條款中的授權代表全權代表甲方,并不因甲方聯系人的變更而變更本條款的法律效力。

2.   甲方保證提交的房源信息真實、合法、準確、及時、詳盡和完整并與實際情況一致。房源信息包括但不限于房源圖片、房源文字描述等一切與房源有關的信息。

3.   甲方負有按時結清乙方款項的義務。甲方應及時向乙方充值,如因甲方未及時充值而造成甲方房源下線導致雙方服務終止的,乙方不承擔任何責任。

4.   甲方須按照乙方要求提交賬號開通的必備材料。甲方同意接受乙方以電話或郵件或上門拜訪等方式確認與本條款項下服務的有關事宜。

5.   甲方對其在乙方網站注冊的賬戶信息的安全性負全部責任,并以對其賬戶下所有的活動和事件負全部責任,甲方發現任何非法使用其賬戶或認為賬戶存在安全漏洞的,應立即告知乙方。

6.   甲方需保證甲方賬號從事合法經濟活動。甲方通過乙方平臺發布的信息中不能含有任何違反國家有關法律法規及中華人民共和國承認的法律法規的內容,包括但不限于危害國家安全、淫穢色情、虛假、侮辱誹謗、恐嚇或騷擾、侵犯他人版權或人身權或其他合法權益以及有違社會公序良俗的內容或指向這些內容的鏈接。如果甲方利用乙方提供的服務平臺進行非法活動,經乙方核實或任何第三方舉報,乙方有權終止本合同。同時,甲方已支付的所有款項將不予以退還,并保留進一步追究甲方法律責任的權利。

7.   甲方不得以任何方式對乙方進行惡意點擊。

8.   甲乙雙方之間的數額有爭議時,以乙方提供的線上數據為準。甲方對乙方提供的數據統計報告未提出書面異議的,視為甲方認可乙方提供的數據統計報告。

、乙方的權利和義務

1. 乙方有權在乙方服務器上保留甲方提交的信息(包括但不限于注冊信息),并使用甲方提交的聯系信息與甲方聯系。同時,乙方承諾不公開甲方的信息,除非甲方授權乙方公開,或相應的法律及程序要求乙方提供甲方的信息。

2. 乙方有義務按本條款約定為甲方提供服務,乙方已獲得必要的許可和授權。

3. 乙方不向其他任何第三方保證和承諾甲方提交的信息符合注冊標準,甲方自行對其所提交的信息承擔全部責任。

4. 乙方有權隨時刪除含有任何危害國家安全、淫穢色情、虛假、侮辱誹謗、恐嚇或騷擾、侵犯他人版權或人身安全或其他合法權益等違法或有違公序良俗的內容或指向這些內容的網站。同時,乙方有權將涉案房源信息下線。如若甲方的房源由于以上原因被乙方下線房源信息,甲方已支付的服務費用不予以退還,并且,乙方有權追究甲方的相關法律責任。

5. 乙方在收到甲方款項之日起三個工作日內審核甲方的信息。

 1) 乙方有權根據產品政策或軟件功能等要求甲方修改其提交的房源信息,對于乙方經過審核后認為不符合發布要求的,乙方有權拒絕為甲方繼續提供服務。

 2)乙方保留隨時調整信息展示位置和頁面、頁面規格和形式等的權利而無須事先得到甲方的同意,也無須提前告知甲方,甲方在此對如上的調整或修改提前作出認可。甲方同意,乙方沒有義務對所有軟件服務類型的分類及其詳細內容,提前告知義務,而且乙方有權對相關的信息予以保密。

 3)指定信息的點擊次數以乙方網絡營銷軟件的統計數據為準。

 4)乙方保留在任何時候自行決定對及其相關功能、應用軟件變更、升級、修改、轉移的權利。乙方進一步保留在乙方營銷軟件中開發新的模塊、功能或其它語種服務等的權利。上述所有新的模塊、功能、軟件服務的提供,除乙方另有說明外,仍適用本服務合同。

 5)乙方有權隨時修改服務內容或本條款而不承擔責任,甲方如果在收到變更通知后仍繼續使用乙方營銷軟件服務的,則表明甲方同意接受變更并接受變更后的條款或規則等。乙方在任何情況下都無需向用戶或第三方在使用乙方營銷軟件服務時對其在傳輸或聯絡中的遲延、不準確、錯誤或疏漏及因此而致使的損害負責。

、知識產權

 1. 雙方保證自己向對方提供的資料不侵犯任何其他人的知識產權或合法權益,否則一切責任由該方自行承擔,若接收方因此受牽連而被處罰或商譽毀損或經濟損失,信息披露方或交付方應積極協助接收方處理并承擔法律責任。

 2. 乙方原有的,或在本合同有效期內獲得的,包括在提供服務過程中所創造的工作成果之知識產權均屬乙方所有。甲方僅可在本合同授權范圍內使用乙方服務,不得以其他方式或為本合同以外的目的使用乙方軟件、服務或其中包含的任何知識產權;否則乙方有權立即終止本合同并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部和任何損失。

、保密條款

 1. 雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業秘密、技術秘密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止后永久不得向第三方披露或公開。保密責任不因本條款的無效、提前終止、解除或不具操作性而失效。

 2. 任何一方在下列任一情形下披露保密信息不視為違反本條款:

  1)該信息在披露時已為公眾所知悉;

  2)該信息乃根據另一方事先書面同意而披露;

  3)一方按照對其有管轄權的政府司法等部門依據我國法律、法規執行公務時的要求而披露,前提為披露之前一方先以書面形式將披露的商業秘密的確切性質通知另一方。

、第三方投訴的解決

1. 鑒于互聯網服務所特有的跨地域、新權益等特殊性,雙方在此達成一致:若甲方發布的房源信息受到第三方有依據的指控或違法公序良俗原則,乙方有權將相關房源信息下線直至停止對甲方的服務;若甲方與該指控的第三方已達成一致,乙方將恢復對甲方的服務。

2. 由于第三方對甲方投訴所造成乙方損失的(包括但不限于乙方為此支出的律師費、訴訟費、乙方付出的賠償費),由甲方承擔此份費用。同時乙方有權優先就甲方賬號中的余額進行扣款而沖抵乙方損失。

、不可抗力

 1. “不可抗力”是指條款各方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據條款履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭、電腦病毒、黑客攻擊、網絡故障、帶寬或其他網絡設備或技術提供商的服務延遲、服務故障或任何其它類似事件。

 2. 出現不可抗力事件時,知情方應及時、充分地向對方以書面形式發通知,并告知對方該類事件對本條款可能產生的影響,并應當在合理期限內提供相關證明。

 3. 由于以上所述不可抗力事件致使條款的部分或全部不能履行或延遲履行,則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。

、免責條款

  1. 在本條款規定范圍內,乙方只對乙方的結果負責(指按本條款約定提供并實現本條款項下的服務),對下列情形,乙方不承擔任何責任:

1) 并非由于乙方的故意或過失而導致本服務未注冊成功;

2) 由于甲方的故意或過失導致甲方遭受損失的;

3) 因不可抗力導致乙方不能履行其義務的。

  2. 為了網站的正常運行,乙方需要定期或不定期地對網站進行停機維護和技術檢測,因此類情況而造成的正常服務中斷,甲方應予以理解,并不得視為乙方或違約。

  3. 無論因何種原因導致乙方應當依法對甲方承擔賠償責任時,賠償金的最高限額為甲方向乙方首次提出賠償主張時最近一次續費實際支付的服務費。甲方未續費的,以甲方應當支付的數額為限額。

、特別聲明

  乙方鄭重提示:為使甲方享有高效優質的服務,請甲方務必仔細閱讀并確保完全理解乙方網站的服務規則。任何機構或人士提供的文件中有關本服務規則的描述與該條款有矛盾的,以本條款為準。

 

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